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Análisis de los determinantes de una posible burbuja inmobiliaria en Colombia una mirada desde la crisis hipotecaria en EUA. / Camilo Hernando Rodríguez Sanabria, Diego Fernando Bentancourt López ; orientador Manuel Hernando González Mayorga

By: Rodríguez Sanabria, Camilo Hernando [autor]
Contributor(s): Bentancourt López, Diego Fernando [autor]
Publisher: Bogotá D. C. : Fundación Universidad de América, 2015Description: 153 hojas : ilustraciones, gráficos, tablas ; 29 cmContent type: texto Media type: no mediado Carrier type: volumenSubject(s): Mercado hipotecario | Politica de vivienda | Prestamos hipotecarios | Tesis y disertaciones académicasDDC classification: 332.63234
Contents:
Contextualización de la crisis hipotecaria en EUA y del mercado inmobiliario en Colombia. -- La crisis hipotecaria de estados unidos. -- Síntesis de la crisis. -- Causas de la crisis. -- Desarrollo de la crisis. -- Estallido de la crisis. -- El mercado inmobiliario en Colombia. -- Desarrollo histórico de la vivienda en Colombia. -- Situación actual del crédito hipotecario en Colombia. -- Política de vivienda en Colombia. -- Entidades reguladoras del sector financiero y su impacto sobre la vivienda. -- Política de construcción de vivienda en Colombia. -- Las obras de construcción en las siete ciudades principales. -- Comparación de la crisis hipotecaria de EUA y el mercado inmobiliario en Colombia. -- Las políticas de vivienda de Colombia y EUA. -- La política monetaria de Colombia y EUA. -- La tasa de crédito hipotecario en Colombia y EUA. -- Indicadores de vivienda en Colombia y EUA. -- El proceso de titularización hipotecaria en Colombia y EUA. -- Existe o no existe una burbuja inmobiliaria en Colombia como la de EUA.
Dissertation note: Tesis (Economista). -- Fundación Universidad de América. Facultad de Economía y Finanzas, 2015. Summary: Se hace una breve descripción del desarrollo del de la vivienda en Colombia, a continuación se realiza un recuento de las investigaciones que ya se han realizado sobre la relación de una posible burbuja inmobiliaria en Colombia con la Burbuja hipotecaria que sucedió en EUA. Luego se analizan las distintas teorías económicas que sirven como sustento teórico de esta investigación y en seguida se hace un recuento de todas aquellas normas y decretos relacionados con la vivienda y el sector de la construcción en Colombia. En el segundo capítulo, se analizan los principales determinantes de la crisis ocurrida en EUA en el 2008, entre estos determinantes se destacan el papel de la política de la FED, el fenómeno subprime, los productos financieros estructurados entre otros. En el tercer capítulo se consideran los principales indicadores del sector de la vivienda y la construcción en Colombia para poder determinar si su comportamiento obedece o no a su tendencia histórica. En el cuarto capítulo se hace una comparación de cada uno las variables que influyen en el comportamiento del sector de la vivienda en Colombia y EUA para saber si en Colombia hay o no una burbuja inmobiliaria como la que se presentó en EUA. Posteriormente se hacen las conclusiones y recomendaciones sobre toda la investigación.
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Thesis CD Thesis CD B. Campus los Cerros
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Colección de Tesis T 332.63234 R696 (Browse shelf) 2015 1 Available Solo consulta en sala 0000043335
Thesis Thesis B. Candelaria
Colección de Tesis
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Contiene carta de cesión de derechos. -- Incluye anexos, bibliografía y glosario. -- Anexo A. índice del PIB trimestral por ramas de actividad económica, precios constantes, (2000-2014). -- B. PIB real y sector construcción (millones de pesos constantes 2005). -- C. índice de precios de vivienda nueva (IPVN) según destinos 2000-2014. -- D. Licencias de construcción área aprobada en m² en las siete ciudades principales (2007-2014). -- E. Obras culminadas, en proceso y paralizadas en m² para las siete ciudades principales de Colombia. -- F. Tasa de interés para la adquisición de vivienda (efectiva anual) en pesos 2003-2014. -- G. Variación porcentual anual del indicé de precios de vivienda nueva (IPVN) en Colombia y EUA (1998- i a 2014). H. Evolución del indicé de precios de vivienda de EUA y sus regiones 2000-2015 (2000100). -- I. Evolución del IPVN en las 7 ciudades principales de Colombia 2000-2015 (2000100).

Tesis (Economista). -- Fundación Universidad de América. Facultad de Economía y Finanzas, 2015.

Contextualización de la crisis hipotecaria en EUA y del mercado inmobiliario en Colombia. -- La crisis hipotecaria de estados unidos. -- Síntesis de la crisis. -- Causas de la crisis. -- Desarrollo de la crisis. -- Estallido de la crisis. -- El mercado inmobiliario en Colombia. -- Desarrollo histórico de la vivienda en Colombia. -- Situación actual del crédito hipotecario en Colombia. -- Política de vivienda en Colombia. -- Entidades reguladoras del sector financiero y su impacto sobre la vivienda. -- Política de construcción de vivienda en Colombia. -- Las obras de construcción en las siete ciudades principales. -- Comparación de la crisis hipotecaria de EUA y el mercado inmobiliario en Colombia. -- Las políticas de vivienda de Colombia y EUA. -- La política monetaria de Colombia y EUA. -- La tasa de crédito hipotecario en Colombia y EUA. -- Indicadores de vivienda en Colombia y EUA. -- El proceso de titularización hipotecaria en Colombia y EUA. -- Existe o no existe una burbuja inmobiliaria en Colombia como la de EUA.

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Se hace una breve descripción del desarrollo del de la vivienda en Colombia, a continuación se realiza un recuento de las investigaciones que ya se han realizado sobre la relación de una posible burbuja inmobiliaria en Colombia con la Burbuja hipotecaria que sucedió en EUA. Luego se analizan las distintas teorías económicas que sirven como sustento teórico de esta investigación y en seguida se hace un recuento de todas aquellas normas y decretos relacionados con la vivienda y el sector de la construcción en Colombia. En el segundo capítulo, se analizan los principales determinantes de la crisis ocurrida en EUA en el 2008, entre estos determinantes se destacan el papel de la política de la FED, el fenómeno subprime, los productos financieros estructurados entre otros. En el tercer capítulo se consideran los principales indicadores del sector de la vivienda y la construcción en Colombia para poder determinar si su comportamiento obedece o no a su tendencia histórica. En el cuarto capítulo se hace una comparación de cada uno las variables que influyen en el comportamiento del sector de la vivienda en Colombia y EUA para saber si en Colombia hay o no una burbuja inmobiliaria como la que se presentó en EUA. Posteriormente se hacen las conclusiones y recomendaciones sobre toda la investigación.

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